Оценка потребности складского комплекса в электрической мощности. Автор: AESTIMATOR, 24 Апр 2012 Иногда для оценочных нужд бывает полезным знать примерную потребность производственно-складской недвижимости в электрической мощности. Например, при оценке стоимости земельных участков соответствующего направления, когда требуется сделать поправку на наличие или отсутствие инженерных коммуникаций. Попробуем оценить плановую потребность складских площадок в электрической мощности. Для этого используем данные о действующих складских и производственно-складских комплексах в Московском регионе, по которому имеется достаточное количество информации. Данные об электрической мощности действующих складских комплексах[1]. По данным представленным в таблице можно заключить, что в среднем по Московскому региону по всем типам складов на 1 кв.м. общей площади складского комплекса[2]приходится ~ 45 Вт. электрической мощности. Максимальное значение данного показателя составляет 236 Вт, минимальное 6 Вт. Тот же показатель, рассчитанный для 1 кв.м. площади складов, составляет 70 Вт. на 1 кв.м. площади. В целом распределение показателя эл. мощности приходящейся на 1 кв.м. общей площади складского комплекса имеет существенную асимметрию. Максимум распределения приходится на интервал 15-45 Вт. Медиана распределения составляет 32 Вт. Распределение имеет длинный правый хвост. Можно заметить, что в среднем показатель эл. мощности приходящейся на 1 кв.м. общей площади складского комплекса зависит от класса склада. Для складов категории «А» этот показатель составляет ~ 32 Вт., для складов категории «В+» и «В» ~ 46-49 Вт., для складов категории «С» уже ~ 61 Вт. При этом средняя мощность приходящаяся на 1 кв.м. общей площади складских площадей для складов категорий «В+», «В» и «С» практически одинакова и составляет 75 – 80 Вт., в то время как для складов категории «А» она находится на уровне 55 Вт. Таким образом, можно заключить, что современные склады требуют меньше единиц мощности в расчете на общую площадь земельного участка. В основном это объясняется тем, что для таких объектов плотность застройки [3] участка существенно меньше[4]. [1] Источник данных: «Realty-Guide: Складские комплексы Москвы» [2] В данном случае имеется в виду площадь земельного участка занятого складским комплексом. [3] Отношение площади улучшений к площади земельного участка. [4] Что объясняется повышенными требованиями для складов такой категории именно к плотности застройки. дата: 18.08.2013 12:45:01 просмотров: 9419 рейтинг: (Нет голосов)
01.05.2023 Клеверенс «Клеверенс» – российский разработчик мобильных систем учёта по штрихкодам и радиочастотным (RFID) меткам подробнее
Ассоциация Экспертов "Школа практических бизнес технологий" За уникальными знаниями — будущее: инновационные идеи, новые подходы, методики и стратегии ведения бизнеса подробнее
Генеральные партнёры Сайт "KlubOK.net - материалы об управлении и маркетинге" входит в 10 самых посещаемых и известных русскоязычных сайтов по теме "Менеджмент и консалтинг" подробнее
Другие статьиНаши статьиКниги по логистикеТеория. Аналитика.О логистикеСкладская логистикаПроизводственная логистикаУправление запасамиТранспорт. Экспедирование.Учёт. Документооборот.Распределительная логистика. Маркетинг.ВЭД. Закупки. Таможня.Информационные технологии.Регламенты, Нормативы, Инструкции, Формы документовУправление. Мотивация. Правила интернет-магазинаСтол ЗаказовИнтернет-магазин Правила сайтаКарта сайта
Правила биржи трудаСоискателю:Вакансии. Поиск работыДобавить резюмеРаботодателю:Резюме. Подбор персоналаДобавить вакансию