Лобанов-логист
Лобанов-логист
Личный кабинетВходРегистрация
Например: Логистика

Складская логистика


Склады Москвы: итоги 1 полугодия 2019

Склады Москвы: итоги 1 полугодия 2019 года

Основные тезисы: nемпы ввода новых площадей отстают от спроса; доля вакантных площадей сокращается, а средние ставки аренды продолжают рост; в перспективе ближайших шести месяцев средняя ставка может вернуться к уровню 2016 г., то есть впервые за 3 года превысит отметку в 4000 руб. за 1 кв. м (Triple net).

Долгое время условия в сделках диктовали арендаторы, но при текущем положении дел все более сильную переговорную позицию имеют арендодатели. Наблюдается увеличение доли сделок по схеме BTS/BTR в общем объеме строительства.

В 2019 г. в московском регионе к вводу запланировано более 1 млн кв. м складских площадей, что почти в 1,5 раза выше показателей ввода за 2018 год.

В московском регионе практически отсутствуют готовые блоки площадью более 20 000 кв. м.

Автоматизированный склад дистрибьюторского центра IKEA в Есипово стал одним из крупнейших складов в Европе с ожидаемой емкостью хранения 210000 паллетомест. Логистическим интегратором проекта выступил концерн Jungheinrich.

В крупнейших сделках наблюдается тенденция поэтапного занятия площадей.

Склады: ставки возвращаются к уровню 2016 г.


дата: 07.08.2019 11:55:05    просмотров: 72

рейтинг: 
(Нет голосов)


Как багаж попадает на самолет

Как багаж попадает на самолет


Что вы делаете почти каждый раз, когда летите на самолете? Сдаете багаж.


 Это очень простая процедура – сбросить чемодан у девушки на стойке регистрации и потом, сразу по прилету, взять его с ленты выдачи багажа. Казалось бы – проще простого. Давайте посмотрим – как оно устроено на самом деле.

Итак, вы приехали в аэропорт с целью свалить, наконец, из дождливого Питера на Фиджи на три месяца. Это очень важно, чтобы на Фиджи, потому что когда я пишу эту заметку, за окном идет дождь и очень, блин, хочется на Фиджи.
Вы подходите к девушке, ставите чемодан на весы, отдаете ей паспорт и улыбаетесь. Девушка, ясное дело, улыбается в ответ и при этом регистрирует багаж. В этот момент в компьютер заводятся все данные о вашем чемодане – его вес, привязка к конкретному пассажиру, формируется весь маршрут с учетом пересадок. Это занимает секунду, после чего формируется телеграмма со всеми этими данными, которая отправляется на центральный сервер в Лондоне в виде багажной бирки.

Почему Лондон? А потому что там единая система, одна на всех.

Ваш чемодан может лететь через десять аэропортов в разных странах, и каждый из них должен четко понимать — что это и куда оно летит. Такая глобализация.

А милая девушка берет из принтера наклейки с уникальным штрих кодом и приклеивает на чемодан в разных местах.

После чего чемодан уезжает в неизвестность, за которой — Фиджи. Вот как эта неизвестность выглядит

дата: 09.07.2019 15:15:18    просмотров: 358

рейтинг: 
(Голосов: 2, Рейтинг: 5)


Ростовский логист построил новый терминал

Ростовский логист построил новый терминал

Северо-Кавказское логистическое предприятие построило новый логистический терминал на 15 тыс. палето-мест. Объем инвестиций — около 350 млн рублей. Оператор услуг ответственного хранения намерен применять роботизированную технику с уникальным складским логистическим процессом, а также оказывать услуги 4PL-логистики.

ООО «Северо-Кавказское логистическое предприятие» (СКЛП), располагающее складами под услуги ответственного хранения в левобережной промзоне Ростова, построило новый терминал класса А на 15 тыс. условных палето-мест, сообщил N гендиректор предприятия Виктор Халын.

Сейчас проводятся пусконаладочные работы оборудования и иных систем обеспечения деятельности. Официальный запуск запланирован на начало осени.

Объем инвестиций в проект составил около 350 млн рублей, включая льготный кредит по программе Минэкономразвития в размере 130 млн рублей под 6,5% годовых и значительную сумму лизингового договора на технику.


дата: 09.07.2019 11:27:58    просмотров: 206

рейтинг: 
(Нет голосов)


Грузовой терминал аэропорта Домодедово

Грузовой терминал аэропорта Домодедово

В современном мире авиаперевозки делятся на пассажирские и грузовые. Как правило, о первых мы знаем достаточно много поскольку или летаем сами, или слышим о них от часто летающих друзей и знакомых. А вот как происходят грузовые авиаперевозки, мы знаем намного меньше. Наверное, каждый может сказать, что для этого есть грузовые самолеты, что пассажирские лайнеры оборудованы грузовыми отсеками, и даже многие слышали, что в аэропорту есть грузовой терминал. Но как груз попадает в самолет, где он хранится, как комплектуется? Большинству из нас ответы на эти вопросы неизвестны. В этой статье речь пойдет о грузовом терминале аэропорта Домодедово, и о там какой путь проходят грузы от сдачи в аэропорту до погрузки в самолет.

Для начала нужно пояснить, что речь пойдет не о багаже, сдаваемом пассажирами. Его прием и обработка происходит в пассажирском терминале. Здесь же речь пойдет о грузе, который докладывают в пассажирские самолеты или перевозят на грузовых лайнерах. А начинается все с приема. В расположенном возле грузового терминала клиентском павильоне происходит оформление документации. После этого заказчик с грузом приезжает в зону сдачи, где выгружает груз на металлические или пластиковые поддоны. Сначала происходит досмотр. В систему сдачи интегрирован интроскоп, через который досматривается получаемый груз. Сразу за ним находится рамка для измерения геометрических параметров груза. Здесь же происходит взвешивание. Данные об объеме сдаваемой партии и весе попадают в складскую систему собственной разработки, которая называется “Управление грузовыми перевозками”.

Затем груз размещается на складе. Тут все зависит от его категории и требуемых условий хранения. Если груз обычный, то он располагается на стеллажах. Их высота доходит до 12 метров.

Под крышей этого терминала находится два склада с общей площадью стеллажей 13400 кв.м. Склад для внутренних перевозок имеет площадь 9600 кв.м. Таможенный склад располагает площадью в 3800 кв.м. На территории аэропорта Домодедово сейчас идет строительство еще одного грузового терминала площадью более 24000 кв.м.

Для хранения скоропортящегося груза на территории есть холодильная и морозильная камеры. Температура, поддерживаемая в холодильной камере +2°…+8°C. В основном здесь хранят цветы и различные медикаменты. Для глубокой заморозки используют морозильную камеру за раздвижными дверями. Температура в ней –13°…–20°C. Данные о температурных режимах хранения указываются клиентом в зависимости от наименования груза.


дата: 08.07.2019 16:26:04    просмотров: 255

рейтинг: 
(Нет голосов)


СМИ узнали о повышении выплат грузчикам в Шереметьево в пять раз

СМИ узнали о повышении выплат грузчикам в Шереметьево в пять раз

Однако решить проблему с задержками выдачи багажа это не помогло. Минтранс дал руководству аэропорта 1,5 месяца для «кардинального улучшения» работы багажной службы

 Руководство «Шереметьево Хэндлинг» — «дочки» столичного аэропорта, отвечающей за загрузку багажа в самолеты и его выгрузку из них в терминалы на ленты выдачи, — повысило своим грузчикам выплаты почти в пять раз — с 45 тыс. руб. в мае до 200–211 тыс. руб. в июле, но решить проблемы с задержками выдачи багажа, с которыми сталкивается аэропорт с конца мая, не удалось.

Об этом в ходе совещания в Минтрансе заявил гендиректор Шереметьево Михаил Василенко, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на два источника, знающие это от участников встречи.

По их информации, Василенко не уточнил, это размер фиксированной зарплаты или в целом максимальный доход с учетом бонусов и переработок. Также он не сказал, столько получают все грузчики или только вновь нанимаемые.

дата: 08.07.2019 10:47:37    просмотров: 274

рейтинг: 
(Нет голосов)


Один день из жизни крупнейшего грузового терминала России

Один день из жизни крупнейшего грузового терминала России

Bойдя на территорию грузового комплекса крупнейшего аэропорта России, сразу ощущаешь масштабы реализованного проекта — новое здание, оформленное в фирменном стиле Шереметьево, находится в непосредственной близости к старому терминалу "Москва Карго", что позволяет визуально оценить разницу в размерах. 

Терминал, введенный в эксплуатацию чуть более года назад, является самым крупным на территории России и стран СНГ. Его площадь — 42,3 тыс. м2, производственная мощность — 380 тыс. т грузов в год. Согласно данным компании, за 2017 г. ООО "Москва Карго" обработало более 240 тыс. т грузов и почты, что составило 44,5% суммарного грузового и почтового оборота аэропортов МАУ (речь идет о складской обработке без учета трансфера вне терминала. — Прим АТО.). Оказавшись внутри, увидев техническое оснащение, поговорив со специалистами, осознаешь объем инновационных для хендлинговых операторов решений. 


дата: 07.07.2019 20:31:20    просмотров: 289

рейтинг: 
(Нет голосов)


«Сбербанк» не смог продать склады

«Сбербанк» не смог продать склады

РФПИ (Российский фонд прямых инвестиций) вела переговоры о покупке 150 тыс. кв. м площадей в логистических комплексах в Новосибирске, Московской и Ленинградской областях со «Сбербанком», однако сделка не состоялась, сообщает «Ъ» со ссылкой на три источника издания на рынке коммерческой недвижимости. Банк принял решение подождать подорожания объектов.

Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) отказался о сделки со «Сбербанком». Ранее сообщалось о продаже складской недвижимости, входящей в принадлежащий госбанку фонд «Арендный бизнес», это объекты совокупной площадью более 150 тыс. кв. м в «ПНК Толмачево» в Новосибирске, «ПНК Валищево» в Подмосковье и логистическом комплексе в Петро-Славянке Ленинградской области. Общую стоимость этих объектов оценивали в 6–7 млрд рублей.

Крупнейшими собственниками складов в России сейчас являются группа «Сафмар» и Raven Russia. В топ-10 входит и PLT. По словам старшего директора отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирины Ушаковой, приобретение портфеля «Сбербанка» позволило бы РФПИ войти в пятерку крупнейших собственников логистической недвижимости.


дата: 19.06.2019 14:57:08    просмотров: 335

рейтинг: 
(Нет голосов)


Объем мультитемпературных складов увеличится на треть к 2022 году

Объем мультитемпературных складов увеличится на треть к 2022 году

На сегодняшний день рынок складов в Московском регионе демонстрирует самые позитивные показатели среди сегментов коммерческой недвижимости. Как полагают эксперты компании Ориентир, в ближайшие три года общий объем мультитемпературных складских комплексов может увеличиться на 30% до 2,47 млн кв.м.

В 2018 году общий объем спроса на мультитемпературные складские помещения в Московском регионе составил более 190 000 кв. м. Востребованность «холодных» складских помещений обусловлена, прежде всего, наличием спроса у компаний, чья продукция требует особых температурных режимов хранения. В основном он был сформирован ритейлерами. На торговлю приходится более 50% сделок, совершенных в прошлом году (в абсолютном выражении – более 100 000 кв. м). На втором месте в структуре спроса на мультитемпературные склады занимают фармацевтические компании, общий объем сделок в данном сегменте составил более 31 000 кв. м (порядка 16%).

По мнению экспертов, в 2019 году спрос на складские помещения со стороны ритейла останется высоким, причем, в первую очередь, за счёт усиления продаж через онлайн каналы, в том числе путём различных партнёрских схем с онлайн-компаниями. В любом случае, такие расширения приводят к необходимости дополнительных складских и фулфилмент площадей, которые будут позволять хранить продукцию, как в холодильных, так и в морозильных зонах.

Еще одним драйвером роста спроса на мультитемпературные склады станет фармацевтика. Последние несколько лет фармацевтика демонстрирует устойчивый рост. Объем фармацевтического рынка России в 2017 году достиг 1 629 млрд рублей, что на 8% выше, чем годом ранее. По итогам 2018 года продажи лекарств выросли на 4,6% в стоимостном и на 4,9% в натуральном эквиваленте при сравнении с 2017 годом (данные DSM Group).


дата: 17.06.2019 10:54:19    просмотров: 314

рейтинг: 
(Нет голосов)


Утверждены требования к обустройству места нахождения склада временного хранения, оборудованного автоматизированной ячеечной системой хранения товаров

Утверждены требования к обустройству места нахождения склада временного хранения, оборудованного автоматизированной ячеечной системой хранения товаров

Приказом ФТС России от 27.03.2019 N 515 утверждены требования к:

к обустройству, оборудованию, месту нахождения склада временного хранения (СВХ), оборудованного автоматизированной ячеечной системой хранения товаров, и прилегающей территории к нему;

к обустройству, оборудованию, месту нахождения СВХ и прилегающей территории к нему в случае расположения СВХ в пункте пропуска или в месте, приближенном к Государственной границе РФ.


дата: 13.06.2019 11:38:58    просмотров: 416

рейтинг: 
(Голосов: 1, Рейтинг: 5)


Центр логистики Ozon построят на промплощадке "Зеленодольск" в Татарстане

Центр логистики Ozon построят на промплощадке "Зеленодольск" в Татарстане

Власти Татарстана и интернет-ритейлер Ozon договорились на Петербургском международном экономическом форуме о строительстве на промышленной площадке "Зеленодольск" логистического центра. Объем инвестиций в проект составляет 1 млрд рублей, сообщает в четверг пресс-служба министерства экономики республики.

"Ozon и Республика Татарстан подписали соглашение о сотрудничестве в развитии интернет-торговли. По условиям соглашения на территории промышленной площадки "Зеленодольск" будет простроен логистический центр OZON площадью 20 тыс. кв. м", - говорится в сообщении.

Проект создаст в Зеленодольском муниципальном районе Татарстана более 500 рабочих мест.

Интернет-ритейлер также планирует оборудовать государственные и муниципальные учреждения региона почтоматами и пунктами выдачи онлайн-заказов. Согласно пилотному проекту, во втором и третьем кварталах года Ozon намерен разместить более 100 почтоматов, в том числе во всех МФЦ. В те же сроки Ozon откроет пункты выдачи крупногабаритных заказов на 50 муниципальных предприятиях.


дата: 10.06.2019 15:12:34    просмотров: 342

рейтинг: 
(Нет голосов)


Логистический терминал Яндекс.Маркет на Дону увеличат в два раза

Логистический терминал Яндекс.Маркет на Дону увеличат в два раза

Компания планирует расширить бизнес

30.05.2019, Логистический терминал маркетплейса «Беру» в Ростовской области планируют увеличить в два раза до конца года. Об этом сообщил руководитель службы по работе с партнерами маркетплейса Роман Гузиков.  

- Сейчас мы обрабатываем по Южному федеральному округу 15-18 тыс. заказов в месяц. Это не предел. Мы планируем выйти на 80 тыс. заказов. Для этого мы планируем в два раза увеличить площадь склада до конца года, - сказал Роман Гузиков.

Но это не единственное нововведение, которое ожидает «Беру» в ближайшее время. С мая сервис решился на эксперимент – запустил тестирование доставки формата «день в день» для жителей Ростова. Теперь все заказы, оформленные до 14:00, обещают доставить вечером, а при заказе до 18:45 – на следующий день.    

Логистический терминал маркетплейса «Беру» в Ростовской области открыли в декабре 2018 года. Первая очередь занимает 5 тыс. квадратных метров, она может вместить до 1 млн товаров. В ассортимент сервиса входят около 200 тыс. товаров.


дата: 31.05.2019 11:38:06    просмотров: 540

рейтинг: 
(Нет голосов)


Псковская таможня о необходимости маркировки обувных товаров

Псковская таможня о необходимости маркировки обувных товаров

С 1 июля 2019 года на территории Российской Федерации обувные товары товарных позиций 6401, 6402, 6403, 6404, 6405 ТН ВЭД ЕАЭС подлежат обязательной маркировке средствами идентификации в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2018 года № 792-р. Правила маркировки товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2019 года № 515 «О системе маркировки товаров средствами идентификации и прослеживаемости движения товаров».

Маркировка средствами идентификации обувных товаров является обязательной для всех участников оборота товаров, а именно: лиц, осуществляющих хранение, транспортировку, получение и передачу товара, в том числе его приобретение и реализацию (продажу) на территории Российской Федерации. 

За оборот немаркированных обувных товаров и нарушение порядка маркировки таких товаров на территории Российской Федерации наступает административная ответственность по статье 15.12 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации и уголовная ответственность по статье 171.1 Уголовного кодекса Российской Федерации. За продажу обуви без маркировки юридическому лицу грозит штраф от 50 тысяч до 300 тысяч рублей и конфискация этих товаров.


дата: 29.05.2019 18:05:30    просмотров: 478

рейтинг: 
(Голосов: 1, Рейтинг: 5)


Под Воронежем открыли крупный логистический комплекс

Под Воронежем открыли крупный логистический комплекс

22 мая компания «Ренус Фрейт Логистикс» открыла в Воронежской области крупный логистический комплекс, сообщает пресс-служба облправительства.

В составе комплекса складские помещения площадью 20 тыс кв метров и офисы площадью 2,5 тыс кв метров.

По словам генерального директора «Ренус Фрейт Логистикс» Олафа Метцгера, открытый комплекс является частью проекта «Шелковый путь Ренус», который связывает их клиентов из Европы и Азии.

Планируется, что особое внимание уделят клиентам из сельскохозяйственного сектора. В их числе уже холдинг «ЭкоНива».

«Мы уже согласовали дальнейшие планы - будем строить еще один складской комплекс, в первую очередь, для хранения семян. Будем также развивать под эгидой Российско-Германской Внешнеторговой палаты проект таможенного «зеленого коридора», чтобы облегчить импорт и экспорт грузов», - отметил Олаф Метцгер.


дата: 24.05.2019 10:35:12    просмотров: 411

рейтинг: 
(Нет голосов)


Минфин установил новые требования к складам алкогольной продукции

Минфин установил новые требования к складам алкогольной продукции

Минфин утвердил новые требования к складским помещениям и техническим условиям в области хранения при осуществлении деятельности по производству и обороту алкогольной и спиртосодержащей продукции, расфасованной в потребительскую тару.
Соответствующий приказ от 17.12.2018 № 272н опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации.

Так, согласно документу, складские помещения должны быть:

— использованы для осуществления приемки, хранения, комплектации, отпуска и учета продукции;

— изолированы от служебных, подсобных и иных помещений капитальными стенами либо временными строительными конструкциями (перегородками, легко сборными конструкциями) высотой от пола до потолка соответствующего служебного, подсобного и иного помещения;

— оборудованы исправными средствами измерения температуры и влажности воздуха, стеллажами, поддонами и осветительными приборами;

— зонированы посредством организации проходов между зонами склада.


дата: 23.05.2019 19:14:30    просмотров: 550

рейтинг: 
(Нет голосов)


«Яндекс.Маркет» потратит на два склада для маркетплейса «Беру» не менее миллиарда рублей

«Яндекс.Маркет» потратит на два склада для маркетплейса «Беру» не менее миллиарда рублей

По данным двух консультантов, «Яндекс.Маркет» договорился об аренде складов в двух логистических комплексах в Подмосковье — «Софьино» и «Томилино» в районе Новорязанского шоссе. В «Софьино» компания получит 40 тыс. кв. м с возможностью расширения до 100 тыс. кв. м, в «Томилино» — 15 тыс. кв. м с возможностью увеличения до 51 тыс. кв. м.

Замдиректора отдела исследований рынка CBRE Василий Григорьев оценил ежегодные затраты «Яндекс.Маркета» в 192,5 млн руб. до расширения и 528,5 млн руб. после расширения при стоимости аренды 1 кв. м в 3500 руб. Представитель «Яндекс.Маркета» отметил, что на первом этапе инвестиции в развитие этих логистических мощностей составят 1 млрд руб.


дата: 20.05.2019 09:54:10    просмотров: 382

рейтинг: 
(Нет голосов)


Роботы-упаковщики Amazon заменят тысячи сотрудников-людей

Роботы-упаковщики Amazon заменят тысячи сотрудников-людей

Компания Amazon планирует с течением времени автоматизировать и роботизировать многие рабочие процессы. Один из них — упаковка посылок на складах. Сейчас этим занимается специально обученный персонал — люди стоят у конвейера, по которому беспрерывным потоком идут товары, помещая их в специализированную упаковку. 

Сейчас Amazon начала устанавливать по два тестовых робота-упаковщика на нескольких десятках своих складов. В результате машины станут выполнять ряд операций, являвшихся прерогативой сотрудников-людей. Скорее всего, автоматизация приведет к увольнению или релокации 1300 сотрудников Amazon, ранее занимавшихся упаковкой товаров. Стоимость робота составляет около $1 млн, плюс операционные расходы. Деньги компания планирует отбить в течение двух лет. 

Насколько можно понять, Amazon будет и дальше автоматизировать работу складов. Сейчас на многих из них трудятся роботы-грузчики и сортировщики, теперь пришел черед роботов-упаковщиков. 

дата: 15.05.2019 10:41:11    просмотров: 560

рейтинг: 
(Нет голосов)


Amazon уничтожает миллионы непроданных товаров

Amazon уничтожает миллионы непроданных товаров

На складах онлайн-ретейлера Amazon массово уничтожают непроданные товары, некоторые из которых стоят сотни долларов.

Телевизоры, книги, подгузники и другие товары, которые Amazon не смог продать, компания отправляет на свалку или сжигает, сообщили журналисты Daiy Mail. Репортеры устроились работать на склад Amazon в Уэст-Мидлендс на западе Англии и сняли на скрытую камеру так называемую зону «уничтожения» на складе Amazon.

В мусорных контейнерах находились запечатанные непроданные товары, которые компания собирается уничтожить. Камеры, установленные на дроне, отследили грузовик, который отвез товары со склада на свалку и в центр уничтожения отходов.

Если за полгода товары не раскупили, Amazon начинает требовать от компаний повышенную плату за их хранение. Это значит, что вместо £22 за метр площади на складе компании отдают £430, а через год — £860. Как правило, они не готовы платить такие суммы, поэтому Amazon уничтожает продукцию.


дата: 13.05.2019 22:00:22    просмотров: 557

рейтинг: 
(Нет голосов)


Складской терминал общей площадью свыше 140 тыс. кв. м планируют построить в ТиНАО

Складской терминал общей площадью свыше 140 тыс. кв. м планируют построить в ТиНАО

Складской терминал общей площадью свыше 140 тыс. кв. м планируют построить в ТиНАО. Об этом сообщили в пресс-службе комитета по архитектуре и градостроительству Москвы (Москомархитектура).

«Складской терминал планируют построить в пососелении Сосенское, в районе пос. Мамыри. Это будет масштабный комплекс с павильонами отгрузки овощей и фруктов, холодильным складом для мяса и рыбы, офисами и техническими помещениями», - приводят в пресс-службе слова главного архитектора Москвы, первого заместителя председателя Москомархитектуры Сергея Кузнецова.

Отмечается, что основной заезд на территорию терминала будет осуществляться с Калужского шоссе. При этом на самом участке предусмотрена парковка на 69 машиномест.


дата: 07.05.2019 19:35:49    просмотров: 403

рейтинг: 
(Нет голосов)


Amazon признала, что сможет создать полностью автоматизированный склад только через 10 лет

Amazon признала, что сможет создать полностью автоматизированный склад только через 10 лет


Amazon отказалась от идеи создать полностью автоматизированный склад в ближайшем будущем. В компании признали, что отказаться от человеческого труда получится не раньше, чем через 10 лет.

Скотт Андерсон, директор Amazon Robotics Fulfillment, провел для журналистов экскурсию по одному из складов компании в Балтиморе. Андерсон рассказал, что Amazon не собирается делать склады полностью автоматизированными — сейчас компания довольствуется технологиями, которые позволяют сделать работу людей проще. 

Например, роботы на складах могут «взять» нужную посылку, не повредив при этом остальные.

Компания продолжает изучать способы автоматизировать склады, сказал Андерсон. «В нынешнем виде технологии очень ограничены. Пока у нас нет разработок, которые позволили бы нам создать полностью роботизированный склад», — объяснил он. По оценке Андерсона, компании понадобится не менее 10 лет, чтобы открыть первый такой склад. 


дата: 07.05.2019 14:29:58    просмотров: 545

рейтинг: 
(Нет голосов)


Михаил Гуцериев совершил одну из крупнейших сделок года на рынке недвижимости Подмосковья

Михаил Гуцериев совершил одну из крупнейших сделок года на рынке недвижимости подмосковья

После двух лет попыток компания MLP Михаила Гуцериева покупает складской комплекс «Чехов-4». Сделка поможет бизнесмену почти полностью консолидировать в своих руках один из крупнейших складских комплексов Подмосковья площадью 400 000 кв. м

Управляющая компания MLP группы «Сафмар» Михаила Гуцериева в ближайшее время планирует закрыть сделку по покупке у компании А1 (входит в консорциум «Альфа-Групп») складского комплекса «Чехов-4» на Симферопольском шоссе, сообщили Forbes три консультанта в сфере коммерческой недвижимости, знакомые с деталями сделки. По их оценке, за склад площадью 43 000 кв. м продавец может получить более 1,2 млрд рублей (исходя из цены 27 900 за кв м). «Сделка по продаже СК «Чехов-4» на данный момент находится в финальной стадии. В роли продавца выступает компания А1», — сообщили в пресс-службе Альфа-банка, не ответив на вопрос о сумме сделки. Представитель MLP не смогла оперативно предоставить комментарии.


дата: 01.05.2019 16:59:31    просмотров: 430

рейтинг: 
(Нет голосов)


Николай Лобанов: Складская логистика в системе управления цепями поставок

Николай Лобанов: Складская логистика в системе управления цепями поставок

Интервью журналу «Логистика: проблемы и решения.

1. Как Вы считаете, в чем состоит главная специфика складской логистики в общей системе управления цепями поставок?

Николай Лобанов: Склад находится в середине товарной «цепочки поставок», поэтому сильно зависит от своих «смежников» по цепочке поставок. «Закупки» (поставки), как смежники в начале цепочки поставок, могут создать складу большие проблемы, если поставки не синхронизированы со складскими бизнес-процессами.

Если Закупки будут преследовать только свои интересы, то они не будут учитывать складские мощности в людских и технических ресурсах, не будут учитывать график работы склада и циклограмму его работы, не будут, не захотят понимать, что склад не «резиновый», что нужно при поставке учитывать ёмкость склада и свободные объёмы для размещения поставляемого товара.

Так же   «Закупки» часто не хотят понимать, что товар должен быть маркирован у поставщика, упакован и иметь упаковочные листы на каждом грузовом месте, иметь объёмно-весовые характеристики в учётной системе.

В результате очень часто получается так, что склад получает десять контейнеров товара в пятницу вечером, потому что «Закупкам» удобно растамаживаться сразу оптом в конце недели. Но мощности склада   позволяют принять только один-два контейнера в день.

Отсюда коллапс на складе и дополнительная плата за простой контейнеров, за наёмных людей, чтобы как-то ликвидировать аврал устроенный «Закупками».

«Закупки» пригоняют на склад контейнеры или фуры, в которых товар расположен   «навалом» по технологии «винегрет» без маркировки и документов, а потом требуют от склада, чтобы он всю эту «кашу» быстро выгрузил, рассортировал, отмаркировал и принял по количеству и качеству.

Где ум, где логика?!


дата: 25.04.2019 15:00:08    просмотров: 971

рейтинг: 
(Голосов: 6, Рейтинг: 5)


Шувалов не «стучит» дважды

Шувалов не "стучит" дважды

За исковыми претензиями к ООО "Русагромаркет-Холдинг" могут стоять амбиции главы "ВЭБ. РФ" Игоря Шувалова?

Промышленно-логистический парк (АО "УК ПЛП") Новосибирской области через суд требует с ООО "Русагромаркет-Новосибирск" 39,1 млн. рублей — сообщает . По словам представителя истца, именно столько ответчик задолжал за аренду земельного участка индустриального парка, сообщает корреспондент The Moscow Post.

"Русагромаркет-Новосибирск", являющийся "дочкой" ООО "Русагромаркет-Холдинг" строит на участке площадью 107 гектаров крупный оптово-распределительный центр (ОРЦ), первую очередь которого планируется сдать в эксплуатацию во второй половине этого года.

Новосибирский ОРЦ должен стать первым из 10 межрегиональных оптово-распределительных центров и 30 региональных ОРЦ "Русагромаркет-Холдинга". Компания, бенефициаром которой называют экс-менеджера "Альфа-Групп" Владимира Ермошина строит ОРЦ в тесной связке с "ВЭБ. РФ".

Осенью прошлого года стало известно, что госкорпорация, которой принадлежит 5% "Русагромаркет-Холдинга" рассматривает возможности для увеличения своей доли. Глава "ВЭБ. РФ" Игорь Шувалов опять нашел способ "постучаться с заднего двора"?

"Оптово-распределительный офшор"


дата: 23.04.2019 14:57:08    просмотров: 597

рейтинг: 
(Нет голосов)


Что надо знать об услугах фулфилмента и как выбрать оператора

Что надо знать об услугах фулфилмента и как выбрать оператора

Объем рынка фулфилмента в 2016 году составил 7 млрд. руб. и 23 млн посылок. Сегодня отрасль предлагает не только складскую обработку, но и множество дополнительных услуг. Потенциал роста здесь не только в количестве игроков, но и в увеличении объемов обрабатываемых отправлений.

Data Insight представила исследование "Фулфилмент для интернет-торговли 2017". Мы сделали краткую выжимку из него.

В фулфилмент приходят из курьерского и транспортного бизнеса, почтовой обработки, торговли по каталогам, складского хранения, онлайн-торговли. Конкуренция на рынке, по мере прихода новых игроков, повышается.

У классического операционного фулфилмента низкая маржа, поэтому компаниям приходится предлагать дополнительные услуги.

Больше половины фулфилмент-операторов располагают собственной курьерской службой, которую используют в комплексе с партнерскими сетями доставки. Полностью передать доставку на аутсорс могут позволить себе лишь самые крупные игроки. Компании поменьше предпочитают иметь собственных курьеров, чтобы обеспечить одну из наиболее востребованных у клиентов услуг – работу с возвратными отправлениями. Популярны такие сервисы, как колл-центр, передача данных и документации по протоколам API или модулям, личный кабинет.

"Рынок фулфилмента развивается динамично, появляются новые игроки, это подстегивает конкуренцию и снижает стоимость самих услуг. Но если раньше было достаточно предоставлять лишь операционные услуги (приемка, упаковка, хранение, доставка), то сейчас заказчикам требуется гораздо больше", – считает директор по развитию бизнеса "Яндекс.Маркет" Евгений Щепелин. Он указывает на то, что у новых игроков рынка электронной коммерции, в отличие от тех, кто давно в бизнесе, нет собственной экспертизы. "При падении стоимости услуг (маржинальности логистического бизнеса) хорошей стратегией будет расширение перечня услуг и трансформация в WEB ENABLING игрока", – рекомендует Щепелин.

 Единых стандартов в определении услуг фулфилмента нет. Сейчас каждый оператор формирует свой собственный набор сервисов, в зависимости от потребностей его потенциальных клиентов. Есть компании, которые предоставляют лишь основной набор услуг из 6 базовых операций – хранение товара, обработка заказов и т.д.,  – и те, кто предоставляет полный цикл, включающий колл-цетр, прием платежей, создание сайта, фотографирование товаров.


дата: 18.04.2019 21:59:21    просмотров: 866

рейтинг: 
(Нет голосов)


Объем сделок на складском рынке Московского региона в 1-м квартале 2019 года достиг 348 тыс. кв. метров

Объем сделок на складском рынке Московского региона в 1-м квартале 2019 года достиг 348 тыс. кв. метров

Согласно данным компании JLL, в первые три месяца 2019 года на складском рынке Московского региона произошло очередное снижение вакантности – на 0,3 п.п., до 4,2%. Объем сделок аренды и покупки площадей составил 348 тыс. кв. м, из которых уже традиционные 60% пришлись на вторичный рынок. В свою очередь, объем ввода вырос почти вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг 132 тыс. кв. м

«С одной стороны, позитивная динамика основных показателей от квартала к кварталу является сигналом восстановления складского рынка. С другой, ряд экономических индикаторов, таких как оборот розничной торговли, индекс деловой активности и прогноз развития экономики страны в целом, сдерживают оптимизм в оценке дальнейшего развития рынка, – комментирует Евгений Бумагин, руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL. – Крупные девелоперы начали активно рассматривать возможность приобретения земельных участков в Московском регионе для строительства индустриальных парков и объявляют о готовности оперативно реализовывать новые проекты при наличии клиента. Компания PNK Group является лидером по количеству новых проектов, среди которых “PNK Парк Вешки”, “PNK Парк Пушкино”, “PNK Парк Жуковский”. Кроме того, в начале этого года девелоперские компании “Холмогоры” и Radius Group заявили о возобновлении спекулятивного строительства в рамках своих парков».


дата: 17.04.2019 10:25:23    просмотров: 607

рейтинг: 
(Нет голосов)


В Подмосковье введен в эксплуатацию самый высокий Highbay-склад в Европе

В Подмосковье введен в эксплуатацию самый высокий Highbay-склад в Европе

На ленинградском шоссе в Подмосковье завершено строительство логистического центра, который стал самым высоким и одним из самых больших по объему хранения складским объектом в Европе. Разрешение на ввод в эксплуатацию автоматизированного комплекса складских объектов и сооружений, площадь которого превышает 80 000 кв. м, а высота достигает 48 метров, при высоте стандартного склада в 12, выдано Министерством жилищной политики Московской области 8 апреля.   

Объект построен по заказу одного из крупнейших международных розничных ритейлеров. Генеральным подрядчиком, генеральным проектировщиком и техническим заказчиком проекта выступила ГК «А Плюс Девелопмент». 

Новый высотный логистический центр расположился на участке площадью 18 га в Солнечногорском районе Подмосковья примерно в 60 км от центра Москвы. Комплекс предназначен для хранения товаров категории non-food. Он отличается высокой степенью автоматизации – оборудован системой полностью автоматизированного высокостеллажного хранения, сводящей к минимуму участие человека в складских операциях. После выхода на проектную мощность на нем будут обрабатывать до 6-7 тонн товаров в сутки.


дата: 17.04.2019 10:11:41    просмотров: 630

рейтинг: 
(Нет голосов)


В складах производители «сменили» ритейл

В складах производители «сменили» ритейл

Согласно данным международной консалтинговой компании Knight Frank, объем сделок на рынке складской недвижимости Московского региона за I квартал 2019 года составил 383 тыс. кв. м. Большая часть сделок – 66% – была заключена в формате аренды складских площадей в готовых зданиях. Самым востребованным стало южное направление Московского региона, где было заключено около 41% сделок. Интересные изменения произошли в портрете арендаторов и покупателей – около 36% сделок пришлось на компании-производители, а лидер прошлого года – сегмент розничной торговли – опустился на третье место с долей в 22%.

·         По итогам I квартала 2019 года общий объем сделок на рынке складской недвижимости Московского региона составил 383 тыс. кв. м, что несколько  ниже показателя за I квартал 2018 года.

·         Примерно 253 тыс. кв. м, что составляет 66% от общего объема сделок – аренда складских площадей в готовых зданиях. За аналогичный период прошлого года на покупку складских площадей в готовых зданиях пришлось около 112 тыс. кв. м или 29% от общего объема сделок.

·         В I квартале 2019 года средний размер сделки по аренде готового здания площадью более 10 тыс. кв. м составил 18,6 тыс. кв. м, тогда как средний показатель, где площадь объекта менее 10 тыс. кв. м, оказался на уровне 
5,6 тыс. кв. м.

·         Оставшиеся 5% – 18 тыс. кв. м, составила сделка по строительству складского комплекса в формате BTS на продажу.


дата: 16.04.2019 10:12:18    просмотров: 393

рейтинг: 
(Голосов: 2, Рейтинг: 1)


Предварительная аналитика по рынку складской недвижимости

Предварительная аналитика по рынку складской недвижимости

Предложение

К середине марта 2019 г. известно о вводе в эксплуатацию порядка 124 тыс. кв. м качественной складской площади. Отметим, что это почти в 6 раз выше, чем за аналогичный период прошлого года (21 тыс. кв. м).

Введенные в начале 2019 г. объекты представляют собой комплексы класса А. Среди них 30 и 31 корпуса ПСК «Атлант Парк» (общей площадью 55 тыс. кв. м), 1 очередь распределительного центра Wildberries, который станет одним из крупнейших в России (49 тыс. кв. м).

Стоит отметить, что практически все введенные в эксплуатацию площади были арендованы до завершения проектов либо изначально строились под конкретного клиента. В связи с этим прирост нового объема не оказал влияния на повышение вакансии на рынке, она, напротив, продолжает снижаться.

Согласно планам девелоперов, до конца 1 квартала 2019 г. должно завершиться строительство еще порядка 284 тыс. кв. м. Характеристики всех заявленных к вводу объектов соответствуют классу А.

Всего в течение года планируется завершить строительство свыше 1,2 млн. кв. м складских объектов, однако реальный объем ввода будет ниже. По нашим ожиданиям показатель останется на уровне 2018 г. или немного превысит его – 700-800 тыс. кв. м.


дата: 29.03.2019 09:42:18    просмотров: 406

рейтинг: 
(Нет голосов)


«Вкусвилл» заключит одну из крупнейших сделок года на рынке складов

«Вкусвилл» заключит одну из крупнейших сделок года на рынке складов

Сеть арендует более 100 000 кв. м на севере Подмосковья

Активность «Вкусвилла» на рынке складов Копылова объясняет тем, что компания активно наращивает торговую сеть
Андрей Гордеев / Ведомости

Ритейлер «Вкусвилл» ведет переговоры с PNK Group об аренде 104 000 кв. м в логистическом комплексе «PNK парк Вешки», рассказали «Ведомостям» два человека, близких к разным сторонам потенциальной сделки. Об этом также знают три консультанта, работавших с компаниями. Они уточняют, что сначала «Вкусвилл» арендует около 80 000 кв. м в этом объекте, но у него будет возможность увеличить площади еще на 24 000 кв. м. Сделка совершается по схеме build-to-suit, т. е. PNK Group построит объект под нужды «Вкусвилла». На сайте PNK Group сказано, что сейчас в «PNK парк Вешки» запланировано строительство как раз чуть более 80 000 кв. м.

Сделка может быть закрыта уже в марте, уточняют собеседники «Ведомостей». Представитель «Вкусвилла» от комментариев отказался. Директор PNK Group Юрий Менухов сказал лишь, что «PNK парк Вешки» благодаря удобному расположению – всего в полукилометре от МКАД по Алтуфьевскому шоссе – очень интересен клиентам и сейчас компания ведет переговоры с несколькими претендентами на аренду или покупку индустриального здания там.



дата: 05.03.2019 22:51:45    просмотров: 785

рейтинг: 
(Нет голосов)


Онлайн-ритейл осваивает рынок складской недвижимости

Онлайн-ритейл осваивает рынок складской недвижимости

По данным группы компаний «Ориентир», более половины сделок 2018 года на рынке складской недвижимости приходится на ритейл. Официальный показатель интернет-торговли составляет 14%, остальное приходится на долю традиционных операторов.

Эксперты отметили, что в реальности онлайн-игроки заключают до 16% сделок аренды и покупки складов – такие данные приводятся с учетом того, что розница, которая начинает осваивать интернет-торговлю, занимает дополнительные места для хранения товаров, но не сообщает отдельно о таком назначении площадей.

В портфеле группы доля клиентов сегмента e-commerce составила в 2018 году около 50%, в результате чего показатели поглощения практически сравнялись с количеством реализованных объектов для других заказчиков. В настоящее время «Ориентир» представляет около 450 тыс. «квадратов» складских площадей класса А+, занимающих более 200 га.


дата: 27.02.2019 10:06:33    просмотров: 568

рейтинг: 
(Нет голосов)


Рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга в 2018 году

Рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга в 2018 году

Низкие объемы ввода нового спекулятивного предложения при стабильно высоком уровне спроса привели к снижению вакансии в качественных складских комплексах до минимального значения за последние 4 года и росту запрашиваемых ставок. Основной объем спроса формировал торговый сектор, отмечался рост активности производственных компаний.

Предложение

В 2018 году девелоперская активность по строительству новых спекулятивных объектов во всех сегментах рынка коммерческой недвижимости находилась на низком уровне. За год было введено в эксплуатацию 11 складских комплексов общей площадью 85 200 кв. м, что на 23% меньше показателя за аналогичный период прошлого года. Только 3 склада общей площадью 23 240 кв. м являются спекулятивным предложением. Остальные построены по схеме built-to-suit.

Спрос

На фоне минимального спекулятивного прироста складских площадей наблюдается постепенное снижение вакансии. Средний уровень вакансии по данным на конец декабря 2018 года составлял 3%, что является минимальным значением за последние 4 года.


дата: 15.02.2019 11:22:59    просмотров: 616

рейтинг: 
(Нет голосов)



Товары 1 - 30 из 2378
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец Все

Рекламный блок

WMS Владелита консалтинг логистика логистический аудит компании логистический аудит склада логистический проект складского комплекса проект Рынок складской недвижимости Московского региона склад