Лобанов-логист
Лобанов-логист
Личный кабинетВходРегистрация
Например: Логистика

Складская логистика


Что надо знать об услугах фулфилмента и как выбрать оператора

Что надо знать об услугах фулфилмента и как выбрать оператора

Объем рынка фулфилмента в 2016 году составил 7 млрд. руб. и 23 млн посылок. Сегодня отрасль предлагает не только складскую обработку, но и множество дополнительных услуг. Потенциал роста здесь не только в количестве игроков, но и в увеличении объемов обрабатываемых отправлений.

Data Insight представила исследование "Фулфилмент для интернет-торговли 2017". Мы сделали краткую выжимку из него.

В фулфилмент приходят из курьерского и транспортного бизнеса, почтовой обработки, торговли по каталогам, складского хранения, онлайн-торговли. Конкуренция на рынке, по мере прихода новых игроков, повышается.

У классического операционного фулфилмента низкая маржа, поэтому компаниям приходится предлагать дополнительные услуги.

Больше половины фулфилмент-операторов располагают собственной курьерской службой, которую используют в комплексе с партнерскими сетями доставки. Полностью передать доставку на аутсорс могут позволить себе лишь самые крупные игроки. Компании поменьше предпочитают иметь собственных курьеров, чтобы обеспечить одну из наиболее востребованных у клиентов услуг – работу с возвратными отправлениями. Популярны такие сервисы, как колл-центр, передача данных и документации по протоколам API или модулям, личный кабинет.

"Рынок фулфилмента развивается динамично, появляются новые игроки, это подстегивает конкуренцию и снижает стоимость самих услуг. Но если раньше было достаточно предоставлять лишь операционные услуги (приемка, упаковка, хранение, доставка), то сейчас заказчикам требуется гораздо больше", – считает директор по развитию бизнеса "Яндекс.Маркет" Евгений Щепелин. Он указывает на то, что у новых игроков рынка электронной коммерции, в отличие от тех, кто давно в бизнесе, нет собственной экспертизы. "При падении стоимости услуг (маржинальности логистического бизнеса) хорошей стратегией будет расширение перечня услуг и трансформация в WEB ENABLING игрока", – рекомендует Щепелин.

 Единых стандартов в определении услуг фулфилмента нет. Сейчас каждый оператор формирует свой собственный набор сервисов, в зависимости от потребностей его потенциальных клиентов. Есть компании, которые предоставляют лишь основной набор услуг из 6 базовых операций – хранение товара, обработка заказов и т.д.,  – и те, кто предоставляет полный цикл, включающий колл-цетр, прием платежей, создание сайта, фотографирование товаров.


дата: 18.04.2019 21:59:21    просмотров: 40

рейтинг: 
(Нет голосов)


Объем сделок на складском рынке Московского региона в 1-м квартале 2019 года достиг 348 тыс. кв. метров

Объем сделок на складском рынке Московского региона в 1-м квартале 2019 года достиг 348 тыс. кв. метров

Согласно данным компании JLL, в первые три месяца 2019 года на складском рынке Московского региона произошло очередное снижение вакантности – на 0,3 п.п., до 4,2%. Объем сделок аренды и покупки площадей составил 348 тыс. кв. м, из которых уже традиционные 60% пришлись на вторичный рынок. В свою очередь, объем ввода вырос почти вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг 132 тыс. кв. м

«С одной стороны, позитивная динамика основных показателей от квартала к кварталу является сигналом восстановления складского рынка. С другой, ряд экономических индикаторов, таких как оборот розничной торговли, индекс деловой активности и прогноз развития экономики страны в целом, сдерживают оптимизм в оценке дальнейшего развития рынка, – комментирует Евгений Бумагин, руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL. – Крупные девелоперы начали активно рассматривать возможность приобретения земельных участков в Московском регионе для строительства индустриальных парков и объявляют о готовности оперативно реализовывать новые проекты при наличии клиента. Компания PNK Group является лидером по количеству новых проектов, среди которых “PNK Парк Вешки”, “PNK Парк Пушкино”, “PNK Парк Жуковский”. Кроме того, в начале этого года девелоперские компании “Холмогоры” и Radius Group заявили о возобновлении спекулятивного строительства в рамках своих парков».


дата: 17.04.2019 10:25:23    просмотров: 44

рейтинг: 
(Нет голосов)


В Подмосковье введен в эксплуатацию самый высокий Highbay-склад в Европе

В Подмосковье введен в эксплуатацию самый высокий Highbay-склад в Европе

На ленинградском шоссе в Подмосковье завершено строительство логистического центра, который стал самым высоким и одним из самых больших по объему хранения складским объектом в Европе. Разрешение на ввод в эксплуатацию автоматизированного комплекса складских объектов и сооружений, площадь которого превышает 80 000 кв. м, а высота достигает 48 метров, при высоте стандартного склада в 12, выдано Министерством жилищной политики Московской области 8 апреля.   

Объект построен по заказу одного из крупнейших международных розничных ритейлеров. Генеральным подрядчиком, генеральным проектировщиком и техническим заказчиком проекта выступила ГК «А Плюс Девелопмент». 

Новый высотный логистический центр расположился на участке площадью 18 га в Солнечногорском районе Подмосковья примерно в 60 км от центра Москвы. Комплекс предназначен для хранения товаров категории non-food. Он отличается высокой степенью автоматизации – оборудован системой полностью автоматизированного высокостеллажного хранения, сводящей к минимуму участие человека в складских операциях. После выхода на проектную мощность на нем будут обрабатывать до 6-7 тонн товаров в сутки.


дата: 17.04.2019 10:11:41    просмотров: 84

рейтинг: 
(Нет голосов)


В складах производители «сменили» ритейл

В складах производители «сменили» ритейл

Согласно данным международной консалтинговой компании Knight Frank, объем сделок на рынке складской недвижимости Московского региона за I квартал 2019 года составил 383 тыс. кв. м. Большая часть сделок – 66% – была заключена в формате аренды складских площадей в готовых зданиях. Самым востребованным стало южное направление Московского региона, где было заключено около 41% сделок. Интересные изменения произошли в портрете арендаторов и покупателей – около 36% сделок пришлось на компании-производители, а лидер прошлого года – сегмент розничной торговли – опустился на третье место с долей в 22%.

·         По итогам I квартала 2019 года общий объем сделок на рынке складской недвижимости Московского региона составил 383 тыс. кв. м, что несколько  ниже показателя за I квартал 2018 года.

·         Примерно 253 тыс. кв. м, что составляет 66% от общего объема сделок – аренда складских площадей в готовых зданиях. За аналогичный период прошлого года на покупку складских площадей в готовых зданиях пришлось около 112 тыс. кв. м или 29% от общего объема сделок.

·         В I квартале 2019 года средний размер сделки по аренде готового здания площадью более 10 тыс. кв. м составил 18,6 тыс. кв. м, тогда как средний показатель, где площадь объекта менее 10 тыс. кв. м, оказался на уровне 
5,6 тыс. кв. м.

·         Оставшиеся 5% – 18 тыс. кв. м, составила сделка по строительству складского комплекса в формате BTS на продажу.


дата: 16.04.2019 10:12:18    просмотров: 45

рейтинг: 
(Голосов: 1, Рейтинг: 1)


Предварительная аналитика по рынку складской недвижимости

Предварительная аналитика по рынку складской недвижимости

Предложение

К середине марта 2019 г. известно о вводе в эксплуатацию порядка 124 тыс. кв. м качественной складской площади. Отметим, что это почти в 6 раз выше, чем за аналогичный период прошлого года (21 тыс. кв. м).

Введенные в начале 2019 г. объекты представляют собой комплексы класса А. Среди них 30 и 31 корпуса ПСК «Атлант Парк» (общей площадью 55 тыс. кв. м), 1 очередь распределительного центра Wildberries, который станет одним из крупнейших в России (49 тыс. кв. м).

Стоит отметить, что практически все введенные в эксплуатацию площади были арендованы до завершения проектов либо изначально строились под конкретного клиента. В связи с этим прирост нового объема не оказал влияния на повышение вакансии на рынке, она, напротив, продолжает снижаться.

Согласно планам девелоперов, до конца 1 квартала 2019 г. должно завершиться строительство еще порядка 284 тыс. кв. м. Характеристики всех заявленных к вводу объектов соответствуют классу А.

Всего в течение года планируется завершить строительство свыше 1,2 млн. кв. м складских объектов, однако реальный объем ввода будет ниже. По нашим ожиданиям показатель останется на уровне 2018 г. или немного превысит его – 700-800 тыс. кв. м.


дата: 29.03.2019 09:42:18    просмотров: 139

рейтинг: 
(Нет голосов)


«Вкусвилл» заключит одну из крупнейших сделок года на рынке складов

«Вкусвилл» заключит одну из крупнейших сделок года на рынке складов

Сеть арендует более 100 000 кв. м на севере Подмосковья

Активность «Вкусвилла» на рынке складов Копылова объясняет тем, что компания активно наращивает торговую сеть
Андрей Гордеев / Ведомости

Ритейлер «Вкусвилл» ведет переговоры с PNK Group об аренде 104 000 кв. м в логистическом комплексе «PNK парк Вешки», рассказали «Ведомостям» два человека, близких к разным сторонам потенциальной сделки. Об этом также знают три консультанта, работавших с компаниями. Они уточняют, что сначала «Вкусвилл» арендует около 80 000 кв. м в этом объекте, но у него будет возможность увеличить площади еще на 24 000 кв. м. Сделка совершается по схеме build-to-suit, т. е. PNK Group построит объект под нужды «Вкусвилла». На сайте PNK Group сказано, что сейчас в «PNK парк Вешки» запланировано строительство как раз чуть более 80 000 кв. м.

Сделка может быть закрыта уже в марте, уточняют собеседники «Ведомостей». Представитель «Вкусвилла» от комментариев отказался. Директор PNK Group Юрий Менухов сказал лишь, что «PNK парк Вешки» благодаря удобному расположению – всего в полукилометре от МКАД по Алтуфьевскому шоссе – очень интересен клиентам и сейчас компания ведет переговоры с несколькими претендентами на аренду или покупку индустриального здания там.



дата: 05.03.2019 22:51:45    просмотров: 258

рейтинг: 
(Нет голосов)


Онлайн-ритейл осваивает рынок складской недвижимости

Онлайн-ритейл осваивает рынок складской недвижимости

По данным группы компаний «Ориентир», более половины сделок 2018 года на рынке складской недвижимости приходится на ритейл. Официальный показатель интернет-торговли составляет 14%, остальное приходится на долю традиционных операторов.

Эксперты отметили, что в реальности онлайн-игроки заключают до 16% сделок аренды и покупки складов – такие данные приводятся с учетом того, что розница, которая начинает осваивать интернет-торговлю, занимает дополнительные места для хранения товаров, но не сообщает отдельно о таком назначении площадей.

В портфеле группы доля клиентов сегмента e-commerce составила в 2018 году около 50%, в результате чего показатели поглощения практически сравнялись с количеством реализованных объектов для других заказчиков. В настоящее время «Ориентир» представляет около 450 тыс. «квадратов» складских площадей класса А+, занимающих более 200 га.


дата: 27.02.2019 10:06:33    просмотров: 234

рейтинг: 
(Нет голосов)


Рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга в 2018 году

Рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга в 2018 году

Низкие объемы ввода нового спекулятивного предложения при стабильно высоком уровне спроса привели к снижению вакансии в качественных складских комплексах до минимального значения за последние 4 года и росту запрашиваемых ставок. Основной объем спроса формировал торговый сектор, отмечался рост активности производственных компаний.

Предложение

В 2018 году девелоперская активность по строительству новых спекулятивных объектов во всех сегментах рынка коммерческой недвижимости находилась на низком уровне. За год было введено в эксплуатацию 11 складских комплексов общей площадью 85 200 кв. м, что на 23% меньше показателя за аналогичный период прошлого года. Только 3 склада общей площадью 23 240 кв. м являются спекулятивным предложением. Остальные построены по схеме built-to-suit.

Спрос

На фоне минимального спекулятивного прироста складских площадей наблюдается постепенное снижение вакансии. Средний уровень вакансии по данным на конец декабря 2018 года составлял 3%, что является минимальным значением за последние 4 года.


дата: 15.02.2019 11:22:59    просмотров: 268

рейтинг: 
(Нет голосов)


Власти Амурской области инициируют проект создания транспортно-логистического центра

Власти Амурской области инициируют проект создания транспортно-логистического центра

Он будет обслуживать трафик через будущий мостовой погранпереход Благовещенск – Хэйхэ (Китай).

Инвестпроект, стоимость которого почти 2 млрд руб., планируется построить возле областного центра. На него будет распространен льготный режим территории опережающего развития «Приамурская». Для строительства комплекса предусмотрена площадка в 51,3 га. В его состав войдут складские помещения с погрузочно-разгрузочными площадками и прирельсовыми платформами, железнодорожный и контейнерный терминалы, открытые стоянки и центр логистики.


дата: 13.02.2019 20:08:12    просмотров: 407

рейтинг: 
(Нет голосов)


Какие технологии изменят сферу складской логистики

Какие технологии изменят сферу складской логистики

Для поддержания высокого спроса на свои услуги склады оснащают интеллектуальными технологиями. Спрос на нестандартные решения для управления складом и цепочки поставок может расти со временем и стимулировать рынок, полагают аналитики Grand View Research. Некоторые стартапы создали приложения и облачные платформы, которые позволяют владельцам складов сдавать в аренду запасные мощности, а клиентам арендовать их по требованию.

Что такое «умный склад»?

Умный склад – это высшая степень автоматизации склада. Интеллектуальные складские системы являются результатом совместной работы различных подключенных технологий. Эти технологии задействованы для увеличения производительности и эффективности, минимизации влияния человеческого фактора, оптимизации штата сотрудников.

Если раньше на складах можно было заметить сотрудников с бумажными списками, на которых были указаны примерные точки расположения грузов, то в умных складах используются планшеты. Заказы поступают автоматически, после чего система указывает на остатки позиций и месте их расположения. Компоненты интеллектуальных складских систем

Наиболее часто умные склады используют следующие технологии.


дата: 07.02.2019 09:21:26    просмотров: 389

рейтинг: 
(Нет голосов)


Объем сделок со складами в Московском регионе побил исторический рекорд

Объем сделок со складами в Московском регионе побил исторический рекорд

Самый большой объем сделок пришелся на сегмент розничной торговли

  В 2018 году общий объем сделок со складами в Московском регионе достиг 1,8 млн кв. м, что стало абсолютным историческим рекордом, подсчитали в компании Knight Frank. Как и в прошлые годы, наиболее востребована складская недвижимость у сегмента розничной торговли — на него пришлось 36% (или свыше 640 тыс. кв. м) от общего объема всех сделок. Так, компании Leroy Merlin и «Лента» подписали соглашения на строительство собственных распределительных центров площадью около 140 тыс. кв. м и 72 тыс. кв. м соответственно (девелопер — PNK Group) .

Вторым по объему заключенных сделок стал производственный сегмент с результатом 320 тыс. кв. м. Среди крупнейших сделок в этом сегменте — аренда производителем тепло- и звукоизоляционных материалов Rockwool более 25 тыс. кв. м в логистическом парке «Ногинск», подписание девелопером «А Плюс Девелопмент» договора на строительство склада в формате built-to-suit в аренду площадью около 14 тыс. кв. м с японским производителем грузовых автомобилей Hino Motors.

дата: 01.02.2019 16:36:48    просмотров: 327

рейтинг: 
(Нет голосов)


Складской рынок Санкт-Петербурга: подведены итоги 2018 года

Складской рынок Санкт-Петербурга: подведены итоги 2018 года

Ключевыми трендами ушедшего года на складском рынке Санкт-Петербурга, как отмечают девелоперы, стали стабильность и оживление производственного сектора.

Если до середины 2017 года заявок от производителей на строительство индустриальных и складских объектов практически не было, то в 2018-м их доля стабильно росла – с 18,9% в I квартале до 31,2% в IV квартале.
Лидирующие позиции на складском рынке в ушедшем году сохранил формат build-to-suit (BTS). Это можно объяснить рядом факторов.

С одной стороны, в условиях нестабильности экономики BTS все более интересен не только девелоперам, но и инвесторам. А с другой – складской рынок продолжает двигаться в сторону специализации, все более явным становится его деление на форматы. Продуктовые ритейлеры предпочитают мультитемпературные склады. Фармацевтика, производство и интернет-торговля все активнее внедряют технологии автоматизации. А именно подобные компании – ключевые заказчики индустриально-складских объектов.

По итогам года на складском рынке Петербурга существенно сократилась вакансия. Она упала до 3%, что практически в 2 раза меньше уровня 2017-го. Однако это не привело к каким-либо серьезным изменениям – ни к росту объемов строительства, ни к росту арендных ставок.

дата: 31.01.2019 18:20:33    просмотров: 320

рейтинг: 
(Нет голосов)


В 2018 году в Московском регионе введено в эксплуатацию 805 тыс. кв. м складских площадей

В 2018 году в Московском регионе введено в эксплуатацию 805 тыс. кв. м складских площадей

Международная консалтинговая компания Knight Frank подвела итоги 2018 года на рынке складской недвижимости Московского региона.

За год было введено в эксплуатацию 805 тыс. кв. м складских площадей, что на 41% больше аналогичного показателя 2017 года. Общий объем складов в регионе к концу года достиг 14,18 млн кв. м.

В структуре введенных объектов наибольшую долю занимают объекты, построенные в формате built-to-suit – порядка 365 тыс. кв. м.

Аналитики отмечают крупнейшие объекты, реализованными по схеме built-to-suit в 2018 году: распределительный центр "Ашан Ритейл Россия" площадью около 140 тыс. кв. м, построенный рядом с индустриальным парком "Южные Врата", распределительный центр "Утконос" площадью около 70 тыс. кв. м, на территории логопарка "Ориентир Север 3", а также распределительный центр "Детский Мир" площадью более 60 тыс. кв. м на территории "PNK Парка Бекасово".

Порядка 248 тыс. кв. м спекулятивных складских площадей были введены в эксплуатацию на рынке складской недвижимости Московского региона в 2018 года, отмечают эксперты.


дата: 24.01.2019 11:48:05    просмотров: 461

рейтинг: 
(Нет голосов)


Ритейлеры ушли на склад

Ритейлеры ушли на склад

В логопарках сокращаются свободные площади

Минувший год стал рекордным для складского рынка: суммарная площадь сделок на треть превысила аналогичный показатель прошлого года. В этом году активность арендаторов и покупателей сохранится. Консультанты ждут снижения доли пустующих помещений до 3,5–4% — это рекордно низко с начала кризиса 2014 года. Наиболее активными на складском рынке оказались ритейлеры, именно под их интересы в дальнейшем будут подстраиваться девелоперы, наращивая долю складских помещений в границах МКАД.

Уровень вакантности складских помещений в Московском регионе в этом году может сократиться до 3,5–4%, став рекордно низким с начала кризиса 2014 года, следует из прогнозов Knight Frank. По расчетам аналитиков, в 2018 году показатель находился на уровне 5%. Вакантность снижается на фоне высокого спроса: как следует из расчетов Knight Frank, в прошлом году было арендовано и куплено 1,6 млн кв. м складов, что на 33% выше аналогичного показателя 2017 года (1,197 млн кв. м). Это исторический максимум, уверяют консультанты. По их оценкам, в этом году спрос составит 1,3–1,5 млн кв. м, оставаясь стабильно высоким.


дата: 14.01.2019 13:51:43    просмотров: 347

рейтинг: 
(Нет голосов)


Складам «Красное&Белое» в канун Нового года запретили отгружать алкоголь

Складам «Красное&Белое» в канун Нового года запретили отгружать алкоголь

Претензий к складу компании в Челябинске у надзорных органов пока не возникло

Федеральная служба по регулированию алкогольного рынка приостановила действие лицензии на закупку, хранение и поставку алкогольной продукции трёх складов компании «Красное&Белое», где прошли обыски ФСБ. Об этом официально сообщается на сайте Росалкогольрегулирования.

Согласно государственному сводному реестру лицензий, разрешение на поставку и закупку алкоголя приостановлено в логистических центрах «К&Б» (работают под юрлицом ООО «Прометей») в Самарской и Московской областях, а также в Татарстане.

Лицензия всем трём складам на закупку, хранение и поставку алкоголя была переоформлена в октябре этого года до 10 апреля 2021-го. Но 27 декабря, на следующий день после того, как ФСБ провела масштабные обыски на складах и в офисах «К&Б» в семи регионах, Росалкогольрегулирование приняло решение о приостановлении трёх лицензий. Соответствующая запись уже появилась в госреестре. Остальные склады компании, согласно этому же реестру, пока продолжают работать в обычном режиме. Вероятно, на них ляжет вся нагрузка по обеспечению в новогодние праздники алкогольной продукцией магазинов сети «Красное&Белое» по всей стране.

74.ru запросил комментарий по этой ситуации в пресс-службе компании «Красное&Белое». Предоставить его обещали в течение дня.


дата: 29.12.2018 14:11:56    просмотров: 439

рейтинг: 
(Нет голосов)


Минобороны подписало концессионное соглашение по строительству первого производственно-логистического комплекса

Минобороны подписало концессионное соглашение по строительству первого производственно-логистического комплекса

Минобороны России подписало со специально созданным ООО «ПЛК Архангельск» концессионное соглашение на 16 лет для строительства производственно-логистического комплекса в Архангельске, сообщили «Ведомости» со ссылкой на федерального чиновника и собеседников, знакомых со сделкой. По данным издания, соглашение заключено 21 сентября.

Как отмечается в публикации, проект Минобороны получит структура Курчатовского института. Она заменит УК «Лидер», прежде разрабатывавшую проект. По данным ЕГРЮЛа, за месяц до подписания единственным владельцем ООО «ПЛК Архангельск» вместо «Лидера» стало АНО «Комплекс инжиниринговых технологий Курчатовского института» (КИТ КИ), специализирующееся на «инжиниринговых услугах полного цикла». Строительство ПЛК – это первая для компании концессия, однако в проработке у нее участие в еще двух концессиях по строительству логистических комплексов Минобороны.


дата: 28.12.2018 19:42:29    просмотров: 361

рейтинг: 
(Нет голосов)


Курчатовский институт построит индустриальный парк для Минобороны

Курчатовский институт построит индустриальный парк для Минобороны

Для института этот проект может стать первым в череде контрактов государственно-частного партнерства
Крупный проект Минобороны – строительство производственно-логистического комплекса в Архангельске – получит структура Курчатовского института. Она заменит УК «Лидер», прежде разрабатывавшую проект. Концессионное соглашение на 16 лет со специально созданным ООО «ПЛК Архангельск» Минобороны подписало 21 сентября, рассказали «Ведомостям» федеральный чиновник и два человека, которые знают о сделке от ее участников. За месяц до подписания единственным владельцем этой компании вместо «Лидера» стало АНО «Комплекс инжиниринговых технологий Курчатовского института» (КИТ КИ), следует из данных ЕГРЮЛа.

дата: 28.12.2018 19:35:55    просмотров: 300

рейтинг: 
(Нет голосов)


Создание перевалочно-логистических комплексов Министерства обороны России

Создание перевалочно-логистических комплексов Министерства обороны России

Газета "Коммерсантъ" 29 февраля 2016 года опубликовала статью Ивана Сафронова "Минобороны меняет склады на комплексы. Военную технику и материалы будут хранить по-новому" о грандиозных планах Министерства обороны России по замене существующих военных складов и баз хранения 24 крупными перевалочно-логистическими комплексами.

Предполагаемые к созданию к 2020 году перевалочно-логистические комплексы Министерства обороны России (с) Коммерсантъ

"Ъ" стали известны подробности создания 24 перевалочно-логистических комплексов (ПЛК) Минобороны РФ, которые к 2020 году должны заменить существующие сейчас 330 баз и складов на территории России. Военные рассчитывают, что реформа не только упростит логистику, но и приведет к экономии: эксплуатация комплексов оценивается в 14,8 млрд руб. ежегодно, это в два раза меньше, чем стоимость обслуживания существующих сейчас трех сотен объектов. По информации "Ъ", для снижения нагрузки на федеральный бюджет Минобороны уже обратилось к частным инвесторам, которые готовы помочь им построить шесть ПЛК в трех военных округах.

Впервые планы по созданию 24 ПЛК министр обороны Сергей Шойгу озвучил во время расширенного заседания коллегии Минобороны в декабре 2015 года. "Замена устаревших баз и складов высвободит более 50 тыс. человек обслуживающего персонала и уменьшит ежегодные затраты на содержание инфраструктуры",— сказал он, добавив, что все сэкономленные средства будут направлены "на восполнение дефицита по статьям текущих расходов".

дата: 25.12.2018 19:23:28    просмотров: 345

рейтинг: 
(Нет голосов)


Минобороны нашло инвестора для логистического центра за ₽17 млрд в Крыму

Минобороны нашло инвестора для логистического центра за ₽17 млрд в Крыму


В 2019 году Минобороны планирует подписать три концессии на строительство логистических комплексов почти на 60 млрд руб. Инвестором одного из них — в Севастополе — станет «Совфрахт» семьи Дмитрия Пурима

В 2019 году планируется подписать концессионные соглашения по созданию трех пилотных производственно-логистических комплексов Минобороны — в Калининграде, Севастополе и Владивостоке. Об этом сообщил в ходе выступления на прошедшем в Москве на этой неделе форуме InfraSummit Игорь Якименко, до недавнего времени начальник управления инвестиционных проектов развития инфраструктуры Минобороны.

Якименко добавил, что капзатраты на комплекс в Севастополе составят 17 млрд руб., во Владивостоке и Калининграде — по 20 млрд руб. на каждый. Точная сумма капзатрат будет известна по результатам независимого ценового аудита и главгосэкспертизы проектной документации, уточнил он.

Строить комплекс в Севастополе будет УК «Совфрахт», дочернее предприятие холдинга «Совфрахт», принадлежащего семье гендиректора компании Дмитрия Пурима (косвенный контроль — у его матери Люции Пурим), следует из распоряжения правительства, подписанного Дмитрием Медведевым (копия есть у РБК). Для финансирования этого проекта, скорее всего, будут использоваться и облигационный заем, и банковский кредит, сказал РБК собеседник, знакомый с его условиями.

По проектам во Владивостоке и Калининграде решения пока нет, добавил он. Дмитрий Пурим подтвердил РБК, что компания выступит инвестором строительства логистического комплекса в Севастополе. «Пока только об одном [комплексе] идет речь», — сказал он, отказавшись раскрывать детали.

дата: 25.12.2018 19:12:43    просмотров: 328

рейтинг: 
(Нет голосов)


Knight Frank озвучила арендные ставки на склады в Московской области

Knight Frank озвучила арендные ставки на склады в Московской области

Аналитики Knight Frank проанализировали структуру предложения на складском рынке Московского региона и выяснили, что самое «дешевое» направление – восточное.
Причем за последние 3 года средняя запрашиваемая ставка на этом направлении снизилась примерно на 6%. Самые дорогие складские площади экспонируются в ближнем поясе МКАД – на расстоянии до 7,5 км, в течение последних 3 лет средняя ставка на указанном расстоянии находились в диапазоне 3 800-4 500 руб./кв. м/год triple net. 


По предварительным итогам 2018 года, средний уровень запрашиваемой ставки аренды в Московском регионе составил 3 650 руб./кв. м/год triple net, что на 1,4% ниже итогового показателя за 2017 год и на 1,4% выше среднего уровня запрашиваемой ставки аренды в период с I по III квартал 2018 года. Также этот показатель на 4,3% выше среднерыночной ставки на склады класса А в регионах России, которая, по предварительным итогам 2018 года, закрепилась на уровне 3 500 руб./кв. м/год triple net. 

Если анализировать ставки по направлениям Московской области, то наиболее низкие в 2018 году традиционно наблюдались на востоке и юго-востоке, где их средний уровень по предварительным итогам 2018 года находился в диапазоне 3 000-3 100 руб./кв. м/год triple net. На Горьковском шоссе низкая ставка прежде всего связана с большим объемом вакантных площадей в Ногинском районе, которые собственники на протяжении длительного периода времени предлагают в аренду. На Новорязанском шоссе на расстоянии до 5 км в некоторых складских комплексах запрашиваемые ставки достигали 4 200-4 500 руб./кв. м/год triple net, однако на большем удалении от МКАД ставки находились на уровне 3 000 руб./кв. м/год triple net. Низкие ставки на Новорязанском шоссе прежде всего связаны с высокой загруженностью этой федеральной трассы. 

дата: 19.12.2018 17:01:01    просмотров: 321

рейтинг: 
(Нет голосов)


Всю правду о складской элите России опубликуют в гиде «Склады РФ-2019»

Всю правду о складской элите России опубликуют в гиде «Склады РФ-2019»

Новость. В начале 2019 года выйдет четвертый выпуск уникального печатного гида «Склады РФ» - подготовка издания и сбор заявок в справочную часть открыт. Журнал объединит информацию как о действующих, так и о строящихся логистических комплексах в крупных городах России. Особенностью нового выпуска станет ТОП-50 складской элиты страны. 

«Мы впервые в России опубликуем лица тех, от кого зависит развитие современного цивилизованного рынка складской недвижимости в стране», - поделилась редактор гида «Склады РФ» Татьяна Шушакова. Кроме того, в издании по традиции будут опубликованы справочные данные логистических комплексов страны – от Калининграда до Владивостока. 

Еще одно неоспоримое преимущество гида – его уникальная система распространения. Это не только ключевые профильные выставки в Москве, а также все крупные города России. Гид распространяется на конференциях «Логистика Будущего», которые сейчас охватывают 20 городов России и стран СHГ. «Уверена, что такой широкой и адресной системой распространения не сможет похвастаться ни один журнал по логистике в России», - подчеркнула редактор.


дата: 19.12.2018 11:18:02    просмотров: 322

рейтинг: 
(Нет голосов)


Ввод складов в регионах составил 500 тысяч квадратных метров

Ввод складов в регионах составил 500 тысяч квадратных метров

Объем предложения складской недвижимости в России составляет 24,9 миллиона квадратных метров. При этом 57% от общего объема расположено на территории Московской области, 13% — в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Доля регионов, таким образом, зафиксирована на уровне 30%.

В 2018 году за пределами столицы ввели в строй порядка 500 тысяч квадратных метров складов, 110 тысяч «квадратов» из которых — в городе на Неве и области. По данным экспертов Knight Frank, свыше 70% ввода в регионах приходится на формат built-to-suit. Строительство обходится компаниям в 35–40 тысяч рублей за 1 кв.м без НДС. Специалисты подсчитали, что реализация аналогичных проектов в столице стоила бы девелопером значительно дешевле. Региональные предприятия больше тратят как на квалифицированных рабочих, так и на доставку материалов.


дата: 17.12.2018 17:42:31    просмотров: 367

рейтинг: 
(Нет голосов)


В рыбном порту Владивостока появятся новые складские помещения на 100 тысяч тонн.

В рыбном порту Владивостока появятся новые складские помещения на 100 тысяч тонн.

К 2030 году должны быть введены мощности для хранения 100 тыс. тонн продукции


На территории Владивостокского морского рыбного порта (ВМРП) будет построен новый рыбный терминал с современной перевалочной и холодильно-складской инфраструктурой, сообщает ЕНВ со ссылкой на пресс-службу Росрыболовства.

Организация приоритетной приемки уловов и рыбной продукции обеспечивается в соответствии с договором между ВМРП и "Нацрыбресурсом", в управлении которого находятся причальные стенки порта. Согласно долгосрочному договору аренды (на 49 лет), заключенному в 2017 году, арендатор обязан осуществить капитальный и текущий ремонт причалов, а также провести – с привлечением резидентов свободного порта "Владивосток" – модернизацию холодильно-складской инфраструктуры для перевалки и хранения рыбной продукции.

Арендатор обязуется ввести в эксплуатацию новый холодильный склад в течение 4 лет с момента заключения договора. Это обеспечит увеличение пропускной способности порта до 500 тыс. тонн рыбопродукции ежегодно.

Кроме того, в соответствии с условиями договора аренды на территории порта создана новая площадка на 16 тыс. кв. метров для перегрузки с судов, хранения и отгрузки на железнодорожный и автомобильный транспорт контейнеров, в том числе рефрижераторных. Дополнительно будет построен еще один контейнерный терминал площадью 8 тыс. кв. метров.


дата: 13.12.2018 11:03:56    просмотров: 362

рейтинг: 
(Нет голосов)


OZON увеличил фулфиллмент-мощности в Петербурге в 3 раза

OZON увеличил фулфиллмент-мощности в Петербурге в 3 раза

Интернет-компания OZON в октябре заявила о планах увеличить свои фулфиллмент-мощности в 2,5 раза к концу 2019 года, и в 10 раз - к 2023 году. Первым шагом реализации плана стало трехкратное увеличение площадей для хранения, сортировки и обработки заказов в Санкт-Петербурге. Для этого OZON занял треть складского комплекса «Логопарк Троицкий» на юге города.

Площадь нового сортировочного центра составляет 5 000 квадратных метров. Таким образом, фулфиллмент мощности компании, предназначенные для логистики заказов в Петербурге и Ленинградской области выросли в 3 раза. “В 2018 году OZON растет на 70-80% в выручке, причем мы видим, что потенциал роста в северной столице намного выше, - говорит Денис Миронов, руководитель функции региональных операций OZON. - Открытие нового сортировочного центра дает возможность вырастить объем обрабатываемых заказов с 6 000 до 18 000 в сутки, и это позволит нам повысить уровень сервиса”.


дата: 06.12.2018 20:57:59    просмотров: 406

рейтинг: 
(Голосов: 1, Рейтинг: 3)


Эксперты зафиксировали исторический максимум спроса на склады в Москве

Эксперты зафиксировали исторический максимум спроса на склады в Москве

МОСКВА, 28 ноя — РИА Недвижимость. Спрос на склады в московском регионе достиг исторического максимума, к основным трендам также относятся рост объемов предложения и низкая вакантность, сообщила консалтинговая компания Knight Frank.

По данным компании, в 2018 году в регионе арендовали и купили 1,6 миллиона квадратных метров складов. Основной объем в структуре спроса заняли площади в готовых зданиях.

"По предварительным итогам 2018 года общий объем предложения на рынке складской недвижимости России составил около 24,9 миллиона квадратных метров, из которых 57% или 14,2 миллиона квадратных метров расположено в московском регионе. Годовая динамика показателя в столичном регионе – +6%", — говорится в сообщении Knight Frank.

Как указывается в нем, всего в московском регионе за год введут около 850 тысяч "квадратов" качественных складских площадей, что на 49% выше итога 2017 года. Около 72% от общего объема сданных складских площадей построены под заказ или с привлечением генподрядчика, остальные 28% – для дальнейшей сдачи в аренду.

По оценке аналитиков компании, доля вакантных площадей в регионе на конец 2018 года составила 5%, за год снизившись на 2,8 процентных пункта. Это обусловлено низким объемом спекулятивного девелопмента и высоким уровнем спроса на готовые складские комплексы, отмечается в пресс-релизе.


дата: 30.11.2018 11:05:40    просмотров: 466

рейтинг: 
(Нет голосов)


Кросс-докинговый склад – это завтрашний день

Кросс-докинговый склад – это завтрашний день

Я думаю, что кросс-докинг – это завтрашний день. Логистика у нас еще плохо сформирована. Я вижу культуру производства в нашей отрасли и вижу культуру производства у логистов. И я понимаю, что они не дотягивают еще – все только создается. Образно говоря, это уровень 2000-х гг. Я думаю, что в основном поэтому и не было еще создано таких кросс-доковых площадок в стране.

С точки зрения логистики и складов у нас отрасль формируется, может быть, лет 10–15. В Советском Союзе у нас эта отрасль неактивно развивалась. Металлургия, машиностроение – да. А в логистике было распределение и привязка к фонду и госснабу.

Мы стали обществом потребителей, стали стяжателями. Сейчас товар, деньги – основные наши ценности. Идеология уже отошла на второй план. И в соответствии с этими реальными мотивационными факторами требуется больше хранить.


дата: 20.11.2018 21:52:07    просмотров: 516

рейтинг: 
(Голосов: 3, Рейтинг: 2.33)


Автоматизация склада в РФ скорее исключение, чем правило

Автоматизация склада в РФ скорее исключение, чем правило

На Западе складской сегмент развивается по пути глубокой автоматизации складских процессов и снижения участия человека. В России использование роботов на складах остается диковинкой. Компании, работающие на отечественном рынке, предпочитают полной автоматизации использование отдельных технологии, что объясняется высокой стоимостью роботов на фоне дешевой рабочей силы.

В основном логистические компании ограничиваются программной автоматизацией склада. В данном случае алгоритм определяет тип товара: где его можно взять, куда принести и кто это сделает. Соответствующая информация передается сотруднику склада, который вручную выполняет все действия. Чем объемнее склад и скорость обработки заказов, тем больше требуется персонала.

При этом в Европе сегодня широко используются полностью автоматизированные решения для склада, которые должны появиться на российском рынке в ближайшее время. Например, уже в декабре в Солнечногорском районе Подмосковья будет введен в эксплуатацию автоматизированный распределительный центр «Икеа». Проект площадью 90 тыс. кв. м и рабочей высотой 48 м станет самым высоким и одним из самых крупных по емкости хранения складом в Европе.

дата: 20.11.2018 21:43:34    просмотров: 635

рейтинг: 
(Нет голосов)


ОПЕРАЦИОННЫЕ И ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ НА СКЛАДАХ

ОПЕРАЦИОННЫЕ И ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ НА СКЛАДАХ

Сегодня ставки аренды на производственно-складских комплексах класса A почти сравнялись с уровнем цен на складах B класса и составляют порядка 420-480 руб/кв.м. в месяц без учета стоимости коммунальных услуг. При этом ставки на складах высокого класса всегда включают НДС, а также большой объем операционных и эксплуатационных расходов (ОпЭкс), чем не могут похвастать объекты классом ниже. 

ОпЭкс на складских комплексах класса А обычно включают в себя ряд услуг:

1. Техническое управление:

• Взаимодействие с арендаторами, решение текущих вопросов, проблем технического характера (протечки, поломки, наладка систем).
• Надзор за проведением дополнительных строительно-монтажных работ, предоставление контактов подрядных организаций (при необходимости), либо выполнение работ своими силами.
• Предоставление надлежащим образом обученных высококвалифицированных специалистов, обладающих всеми необходимыми допусками и разрешениями (по электробезопасности, по пожарной безопасности, по охране труда и т.п.).
• Контроль за расходом ресурсов (электричества, воды, тепла), предоставление Арендодателю отчетов (на основании которых выставляются счета по переменной части арендной платы).
• Представление интересов арендодателя в государственных органах и иных инстанциях технического надзора.
• Составление планов предупредительного ремонта и ежедневного обслуживания систем и оборудования здания.


дата: 18.11.2018 16:12:29    просмотров: 478

рейтинг: 
(Голосов: 3, Рейтинг: 5)


Аналитики Knight Frank прогнозируют рост объема мультитемпературных складов в Московском регионе на 15% из-за потребности в свежих продуктах

Аналитики Knight Frank прогнозируют рост объема мультитемпературных складов в Московском регионе на 15% из-за потребности в свежих продуктах

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подсчитали, что по итогам 10 месяцев 2018 года общий объем мультитемпературных складских комплексов в Московском регионе достиг 1,9 млн кв. м или около 13% от общего объема предложения. Аналитики Knight Frank прогнозируют, что к концу 2019 года общий объём мультитемпературных складских комплексов может увеличиться на 15% до 2,2 млн кв. м, что будет составлять около 14% от общего объема складской недвижимости в Московском регионе. Увеличение объема мультитемпературных складских комплексов связано как с развитием крупных розничных сетей, которые строят собственные распределительные центры в Московском регионе, так и с ростом спроса со стороны покупателей на свежие продукты и healthy food с доставкой на дом.

По итогам 10 месяцев 2018 года 47% от общего объема мультитемпературных складов в Московском регионе или около 900 тыс. кв. м – построены спекулятивно, 53% или около 1 млн кв. м – склады под заказчика.

Аналитики Knight Frank отмечают, что в Московском регионе наблюдается дефицит вакантных мультитемпературных помещений в качественных складских объектах класса А, так как в большинстве случаев данные объекты не выводятся на рынок, а строятся в формате built-to-suit или с привлечением генерального подрядчика с учетом индивидуальных требований заказчика. Основной объем предложения вакантных площадей в аренду в Московском регионе сформирован в складах класса В/С, хладокомбинатах – по итогам 10 месяцев 2018 года объем вакантных площадей в складах данного типа составил около 35 тыс. кв. м, что является низким показателем для рынка.


дата: 14.11.2018 11:12:47    просмотров: 456

рейтинг: 
(Голосов: 2, Рейтинг: 3.5)


Эксперты прогнозируют рекордный объем сделок на московском рынке складов

Эксперты прогнозируют рекордный объем сделок на московском рынке складов

МОСКВА, 30 окт — РИА Недвижимость. Объем сделок на рынке качественной складской недвижимости московского региона в 2018 году превысит 1,6 миллиона квадратных метров, что станет рекордом последнего десятилетия, говорится в сообщении консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

По данным компании, за три квартала в регионе было арендовано и куплено более 1,3 миллиона квадратных метров складов класса А и В, что на 40% превышает аналогичный показатель прошлого года.

Ввод новых складских площадей в 2018 году почти вдвое превысит результат прошлого года и достигнет 826 тысяч квадратных метров, говорится в сообщении.

Как указывается в нем, арендные ставки на склады класса А выросли с начала года на 10% — до 3,6 тысячи рублей за "квадрат", а доля свободных площадей снизилась примерно до 7%.


дата: 01.11.2018 10:50:57    просмотров: 560

рейтинг: 
(Голосов: 1, Рейтинг: 1)



Товары 1 - 30 из 2357
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец Все

Рекламный блок

бизнес-процессы логистика мотивация оптимизация оптимизация склада склад складская логистика транспорт управление управление запасами