В низкотемпературных складах Московского региона рекордно снизилась вакансия По итогам трех кварталов 2023 года в Московском регионе показатель вакансии в низкотемпературных складах снизился до 1%, что стало историческим минимумом. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate. За девять месяцев 2023 года был построен только один низкотемпературный комплекс – морозильный склад в Технопарке М4 площадью 9 тыс. кв. метров. До конца 2023 года ввести здание площадью 16 тыс. кв. метров планирует Multicold Север 3. В условия экономической неопределенности и роста стоимости строительных материалов сроки начала строительства многих заявленных проектов переносятся на 2024 год. Низкотемпературные объекты – узкий и специализированный сегмент складского рынка, имеющий ряд специфических особенностей. В отличие от сухих складов, практически невозможно построить стандартный низкотемпературный объект, который будет удовлетворять потребностям любого клиента ввиду специфики товаров, которые хранятся в температурном режиме. Кроме того, низкотемпературные объекты попадают в наибольшую зону риска в связи с использованием оборудования и технологий, ремонт и поддержание которых в условиях санкций требует значительных дополнительных вложений. На сегодня в данном сегменте фиксируется рост операционных расходов, что связано с ростом стоимости эксплуатации на фоне ограниченного импорта. «Крупнейшие ретейлеры активно наращивали свои площади в 2020-2021 гг., строя собственные мультитемпературные склады. Сейчас, по большей части, эти потребности закрыты, ретейлеры фокусируются на меньших по размерам объектах для наиболее быстро развивающегося сегмента – дискаунтеров, а также на складах вблизи города, используемых для экспресс-доставки онлайн-заказов», – отмечает руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин. На фоне высокого спроса и вновь возникшего дефицита качественных складских площадей ставки аренды на существующие низкотемпературные объекты показывают умеренный рост и составляют 13,2 тыс. рублей за кв. метр в год, без учета НДС и операционных расходов. Эксперты прогнозируют в 2024 году рост спроса на объекты формата BTS, что поддержит высокие объемы нового строительства в 2025 году. Авторы: СГ-Онлайн дата: 04.12.2023 15:40:24 просмотров: 150 рейтинг: (Голосов: 1, Рейтинг: 5)
По итогам трех кварталов 2023 года в Московском регионе показатель вакансии в низкотемпературных складах снизился до 1%, что стало историческим минимумом. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate. За девять месяцев 2023 года был построен только один низкотемпературный комплекс – морозильный склад в Технопарке М4 площадью 9 тыс. кв. метров. До конца 2023 года ввести здание площадью 16 тыс. кв. метров планирует Multicold Север 3. В условия экономической неопределенности и роста стоимости строительных материалов сроки начала строительства многих заявленных проектов переносятся на 2024 год. Низкотемпературные объекты – узкий и специализированный сегмент складского рынка, имеющий ряд специфических особенностей. В отличие от сухих складов, практически невозможно построить стандартный низкотемпературный объект, который будет удовлетворять потребностям любого клиента ввиду специфики товаров, которые хранятся в температурном режиме. Кроме того, низкотемпературные объекты попадают в наибольшую зону риска в связи с использованием оборудования и технологий, ремонт и поддержание которых в условиях санкций требует значительных дополнительных вложений. На сегодня в данном сегменте фиксируется рост операционных расходов, что связано с ростом стоимости эксплуатации на фоне ограниченного импорта. «Крупнейшие ретейлеры активно наращивали свои площади в 2020-2021 гг., строя собственные мультитемпературные склады. Сейчас, по большей части, эти потребности закрыты, ретейлеры фокусируются на меньших по размерам объектах для наиболее быстро развивающегося сегмента – дискаунтеров, а также на складах вблизи города, используемых для экспресс-доставки онлайн-заказов», – отмечает руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин. На фоне высокого спроса и вновь возникшего дефицита качественных складских площадей ставки аренды на существующие низкотемпературные объекты показывают умеренный рост и составляют 13,2 тыс. рублей за кв. метр в год, без учета НДС и операционных расходов. Эксперты прогнозируют в 2024 году рост спроса на объекты формата BTS, что поддержит высокие объемы нового строительства в 2025 году. Авторы: СГ-Онлайн
01.05.2023 Клеверенс «Клеверенс» – российский разработчик мобильных систем учёта по штрихкодам и радиочастотным (RFID) меткам подробнее
Ассоциация Экспертов "Школа практических бизнес технологий" За уникальными знаниями — будущее: инновационные идеи, новые подходы, методики и стратегии ведения бизнеса подробнее
Генеральные партнёры Сайт "KlubOK.net - материалы об управлении и маркетинге" входит в 10 самых посещаемых и известных русскоязычных сайтов по теме "Менеджмент и консалтинг" подробнее
Другие статьиНаши статьиКниги по логистикеТеория. Аналитика.О логистикеСкладская логистикаПроизводственная логистикаУправление запасамиТранспорт. Экспедирование.Учёт. Документооборот.Распределительная логистика. Маркетинг.ВЭД. Закупки. Таможня.Информационные технологии.Регламенты, Нормативы, Инструкции, Формы документовУправление. Мотивация. Правила интернет-магазинаСтол ЗаказовИнтернет-магазин Правила сайтаКарта сайта
Правила биржи трудаСоискателю:Вакансии. Поиск работыДобавить резюмеРаботодателю:Резюме. Подбор персоналаДобавить вакансию
