ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" сообщил о проведении торгов по продаже складов ООО "Лаверна"

Отметим, что торги по продаже имущества ООО "Лаверна" пройдут в форме публичного предложения . 

В состав лота входит производственно-складской комплекс в Уманском переулке, д. 68. 

Производственно-складской комплекс состоит из двух зданий формовочного цеха  общей площадью 12 тыс. 305,5 кв. метров и 2 тыс. 394,9 кв. метров. Открытого эстакадного склада готовой продукции, общей площадью 3 тыс. 890 кв. метров. Кроме того, покупатель приобретает право долгосрочной аренды до 2050 года земельного участка общей площадью 3 га. Начальная цена - 323,6 млн рублей. 

«На сегодняшний день в здании расположены офисы, склады, магазины сантехники, мебели и стройматериалов, один из крупнейших в СПб крытых картинг-клубов сети PitStop (около 10 тыс.  кв. метров)», - сообщил Павел Беленький, руководитель отдела развития ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга». По его словам, объект расположен в зоне преимущественно производственно-складской застройки.

«Плюсы комплекса - хорошая транспортная доступность, близость крупных транспортных магистралей и КАД. На территории имеется достаточно места для парковки легкового и грузового транспорта, расположение зданий позволяет осуществлять погрузочно-разгрузочные работы», - добавил он.

Один из объектов, выставляемых на торги, расположен на «Парнасе», состоит из двух зданий общей площадью около 22 100 кв. м и участка площадью 86 131 кв. м, он предлагается по цене 983,4 млн руб. Второй находится на ул. Обручевых, площадь складских зданий — 8257 кв. м, участка — 15 832 кв. м, цена — 197,5 млн руб. Дата торгов пока не известна, организатором торгов выступит ОАО «Фонд имущества Петербурга», сообщила пресс-служба Северо-Западного банка Сбербанка.

Цена предлагаемых объектов соответствует рыночной и они быстро найдут покупателей — вероятнее всего, по начальной стоимости, полагает руководитель отдела «Knight Frank Петербург» Михаил Тюнин. 

Стоимость комплекса в районе «Парнаса» завышена: диапазон цен на качественные склады в этом районе — от 33 000 до 40 000 руб. за 1 кв. м, но с учетом большой площади покупатели ожидают дисконта или особых условий оплаты, считает гендиректор London Real Invest Зося Захарова. 

Компаний, готовых выплатить единовременно такую сумму, единицы, это либо очень крупные компании, либо инвесторы, приобретающие недвижимость с целью последующей сдачи в аренду, но доходность этих объектов низковата для данного вида недвижимости, говорит она.